けんちく部log。
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「リフォーム・リノベーション」のカテゴリーを絞り込みました。
床修繕。
賃貸住宅の床板の修繕が完了しました。 今回は、古くなりシミのあったフローリングの上から新たにフロア材を張りました。 下地がしっかりしている状態で、シミだけの修繕なら上張りが安価ですし、しかもキレイ・・・ 本来なら無垢の板を張りたいところですが・・・ before after ｂｙ 管理人。
2011.9.5
ブランド。
k銀行の独立看板を塗り替えてます。 この形でこの色使いの看板といえば、この銀行です・・・ という具合に、企業のイメージカラーが浸透してますね。 来店されるお客様のことを考慮し、土日作業ですが、天気も良く仕上がりも早くできそうです・・ ｂｙ 管理人。
2011.7.30
引渡し。
梅雨もあけ 待ちにまった塀の塗装がようやく完了しました。 長い間お待たせしました・・・ 外観のイメージも更に引き締まったようです。 今年初となるスイカもいただき、ごちそうさまでした！ ｂｙ 管理人。
2011.7.4
梅雨の合間に。
1年ほど前に全面リフォームされたNさまのお宅です。 今回、外回りに塀を追加し、古くなった車庫のシャッターを電動シャッターに取替えさせていただきました。 車庫は周囲のモルタル補修をしたら完成です。 塀については、前回リフォーム時に設置した塀と同様に保護塗装をする予定です。 Before After 今回アルミ角材にて補強をほどこしました。 晴の日が続けば完成です。 いましばらくお待ちくださいませ・・・・ ｂｙ 管理人。
2011.6.9
建物管理者のみなさま。
外壁のタイルやモルタルに経年による浮きが発生すると、はく落する恐れがあります。 そんな場合の改修工法の1つにアンカーピンニング部分エポキシ樹脂注入工法があります。 まずは、マーキングした部分にドリルで孔をあけます。 エアーガンでシュッと孔のなかを清掃 練り上げたエポキシ樹脂（固まる接着剤）を孔の中に注入します この樹脂が 浮き のある隙間へほどよく充填されていきます そしてステンレスピン（全ネジきりタイプ）を孔へ挿入して、仕上げと構造躯体とをしっかりと固着させます あとは孔の表面処理をおこなって仕上げ工程へ移ります。 タイルなどで仕上られた部分は汚さぬように養生して樹脂垂れをふせぎます。 足場のなかではこのような地道な手作業がえんえんと続いているのです。 建物管理者は第三者にたいして危険を及ぼさないように努める義務があります。 まずは簡単な調査からはじめられてみてはいかがでしょうか・・・ ｂｙ 管理人。
2011.5.23
葺き替え完了。
お天気にも恵まれスムーズにすすみました・・・ before after どうでしょう・・・きれいに葺きあがってますね。 もうじき梅雨がきます。 どうぞ 安心してお過ごしくださいませ・・・ ｂｙ 管理人。
2011.5.21
知覧支店社屋改修
昨日より知覧支店の改修に着手。 鉄筋コンクリート2階建の社屋は、築約30年[E:catface] これだけ経つと住宅でもそうですけれども、少しづつあちこちが傷んできます[E:sweat01] 今回改修するのは、外壁。 レンガ調タイル貼りの目地部分にドリルで穴を開けて接着剤を充填してからｽﾃﾝﾚｽ製のピンを入れ外壁からタイルが浮いて落下して来ない様にする『ｱﾝｶｰﾋﾟﾝﾆﾝｸﾞ工法』と言う補修方法で作業しています。 ↓は社屋正面で高所作業車を使った作業状況です。 正面は補修個所が少なかったのですが、裏面はほぼ全面の改修が必要と判断して足場を組み、ついでに外壁、雨樋の塗装まで行います。 裏側の足場組立作業中 建物の改修は大体の目安として 塗装は５～10年。 ｺｰｷﾝｸﾞ（目地など）が10年。 タイル、モルタル塗りは10~13年と言われます。 まぁお金も無いし、まだ大丈夫かな[E:coldsweats01] と、放置してると別な場所まで改修が必要となり思わぬ費用がかかったりしますので、建ててからおおよそ10年単位でメンテナンスをすると家が長生きしますよ[E:confident] ご自宅は大丈夫ですか？
2011.5.20
瓦屋根葺き替え。
南九州市 T様邸 の瓦屋根工事がはじまりました・・・ 古い瓦を全て剥ぎ取り、下地の瓦桟とルーフィングまで新しく張り替えます。 こちらのお宅は、数十年前の改修で平木から杉板に下地の野地板が取り替えられていましたので、今回は板の状態を確認のうえでそのまま使用します。 瓦の割付にそって、瓦桟を打ちつけ新しい瓦を配置していきます。 壁と屋根の取り合う部分など、雨が入らないように水切板金もあたらしく取り付けていきます。 風の影響をうける端の部分（軒先）はステンレスビスとL型ステンレス釘で瓦1枚につき計3箇所しっかりと留めつけていきます。 天候に恵まれ順調にすすんでいきます・・・ ｂｙ 管理人。
2011.5.16
トヨタｶﾛｰﾗ加世田店車庫改修
今回はトヨタｶﾛｰﾗ加世田店のお客様駐車場の車庫改修をさせて頂いてます[E:happy01] 屋外で年数が経っているので結構腐食があちこちに[E:coldsweats02] 鉄骨の表面上に出ていた錆をｸﾞﾗｲﾝﾀﾞｰと呼ばれる機械で落としていきます。 錆を落としたらその上にこれ以上、錆が発生しない様に錆止めを塗っていきます。 下地を塗り終えたら中塗を行って、仕上げの上塗りをします[E:confident] 仕上がりの色は店舗側に決めて頂いてますので出来上がりが楽しみですね[E:note] 最近ズット無名の０．壱郎でした[E:coldsweats01]
2011.4.21
平屋敷住宅室内修繕
クロスを貼り替えが全て終わり、お引き渡し。 着工前と比べて・・・・ 綺麗になりました[E:confident] 引っ越しはちょっとしたイベントです[E:catface] 近い内に入居される方が気持ちよく入って頂ける様にできたと思います[E:delicious]
2011.4.20
平屋敷住宅室内修繕
15日から平屋敷単身住宅内の室内修繕を行ってます。 仕事内容はクロスの張り替え 部分的にクロスが剥げてる場所もあり全部剥ぎ取って下地からやり直します。 ﾊﾟﾃと呼ばれる材料で表面の段差を取って行きます。 黄色かかった場所が処理した部分ですね[E:catface] 下地の乾燥を待って完成です。 次に借りられる方が気持ち良く借りれる様にお引き渡ししたいですね[E:confident]
2011.4.16